Cette ancienne résidence de chasse datant pour partie du 14ème siècle, située à quelques kilomètres d'une petite ville avec commerces, pharmacie, collège, etc., au coeur du Parc Naturel Régional Périgord Limousin, comprend :
Un manoir (~ 185 m² au sol) composé d'un :
Rez-de-chaussée (toutes ces pièces ont des dalles de granit au sol et des poutres apparentes au plafond):
- entrée longère
- séjour avec belle cheminée, terrasse (barbecue)
- cuisine équipée
- souillarde attenante
- salon/bibliothèque avec cheminée-insert
- chambre avec cheminée
- salle d'eau
- toilettes (aménagées dans l'ancien four à pain)
- dégagement avec vieil évier.
Accès à l'étage par large escalier en pierre.
Premier étage :
- chambre dans la tour (possibilité d'installer une salle de bains)
- autre chambre avec cheminée
- chambre avec salle d'eau en-suite, cheminée.
Accès au grenier par un escalier en chêne, avec une pièce à usage de dépôt entre les 2 étages.
Grenier.
Parc attenant d'environ 6000m² entièrement cloturé par murs en granit, arboré avec puits, et séparant par une haie naturelle le manoir et les gîtes:
Gîte 1 (~ 110 m² habitables)avec au rez-de-chaussée :
- séjour avec cuisine à l'américaine aménagée (four à pain)
Premier Etage :
- 2 chambres
- salle d'eau avec toilettes
Chauffage électrique. Terrasse.
Gîte 2 (~ 60 m² habitables)plain pied:
- grande pièce (à usage de chambre et de séjour)
- cuisine équipée
- salle de bains
Chauffage électrique. Terrasse.
Autres Dépendances :
- buanderie avec terrasse couverte
- bâtiment restauré à usage de dépôt
- petite maison de gardien
- grande grange longère à restaurer avec CU pour l'aménagement en habitation (à renouveller).
Terrain en nature pré et bois avec un verger, un biotope. Superficie globale d'environ 5 ha.
A nous consulter:
Option d'acquerir un étang d'environ 1,8 ha sur environ 4,5 ha de terrain - ne pas comprise dans cette offre et se vend seulement avec le manoir.
Consommation conventionnelle : 327 kWh ep/m².an
Estimation des Gaz à effet de serre : 20kg eqCO2/m².an
Je suis intéressé par ce bien !
